На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

The Bell

259 подписчиков

Свежие комментарии

  • Сергей О
    Я как понял автор считает что мы должны были утереться после хамства кого то пиндосовского жополизаБольшое банановое...
  • александр александров
    Да и хрен с ними и без бананов проживём,они не только в Экводоре растут!!!Чем плох запрет н...
  • Игорь Петров
    Иностранный агент-враг !WSJ рассказала о ...

Однокомнатные квартиры в России за четыре года подорожали на 64%. Всему виной — льготная ипотека

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

Льготная ипотека должна была сделать жилье для россиян доступнее, но по факту сделала все наоборот. Так, однокомнатная квартира в России за последние четыре года в среднем подорожала на 64%, говорится в исследовании компании Frank RG. 

Этот материал был написан специально для нашего телеграм-канала «Что мне с этого?». В нем мы рассказываем про важные для вашего кошелька вещи простым языком. Подписывайтесь!

Что случилось? 

По расчетам компании, теперь средняя цена однушки в стране составляет уже 4,6 млн рублей. Для сравнения: в 2020 году однушка стоила в среднем по стране 2,8 млн руб., в 2021 — 3,3 млн руб. (+17,5%). В 2022 году цены на однокомнатные квартиры выросли на 30,3% до 4,3 млн рублей. В 2023 году темпы роста замедлились до 7%.

Дорожают не только однушки: 

Средняя цена квадратного метра в новостройке за третий квартал 2023 года выросла на 5,4% до 134 тыс. рублей, следует из данных Росстата.  Больше всего подорожали метры в новостройках премиум-классе — на 7,5% до 303,3 тыс. рублей.  Самые высокие цены и темпы роста зафиксировали в Москве и Подмосковье (плюс 9% и плюс 5% соответственно). Средняя стоимость квадратного метра в столице по итогам третьего квартала составила 324,8 тыс. рублей, в области почти в два раза дешевле — 174,9 тыс. рублей.

В чем вина льготной ипотеки? 

Все дело в том, что она значительно увеличила спрос на квартиры в новостройках. Еще один фактор — постоянное ожидание, что программа вот-вот закончится — власти пугают этим последние пару лет, но конца программе пока не видно — она действует до 1 июля 2024 года и ничто не мешает президенту продлить ее еще на год. Это дополнительно подстегивает россиян брать ипотечные кредиты. Поэтому в 2023 году ожидается новый рекорд по выданной ипотеке — 7,9 трлн рублей, что на 65% больше по сравнению с предыдущим годом.

Что мне с этого?

Программа льготной ипотеки серьезно разогрела рынок первичного жилья по всей России. Будут ли ее продлевать или нет — этот вопрос будет решаться, скорее всего, уже после грядущих выборов президента. Минфин и Центробанк неоднократно критиковали программу льготных кредитов для покупки жилья, но власти вряд ли будут принимать непопулярные решения, вроде ее отмены, до марта 2024 года. Поэтому, как мы уже писали ранее на этой неделе, если вам не пугают завышенные цены на рынке недвижимости, сейчас, возможно, последний момент взять льготную ипотеку.

Узнайте больше

О том, как и почему ЦБ борется с дешевой ипотекой, мы рассказывали здесь. 

]]>

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх